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Rua Elias Rodrigues Claro, 168 - Jardim São CarlosLindo apartamento moderno e funcional de 60m², localizado no 5º andar do JR Campolim II, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Sorocaba. ✨ Características do apartamento: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar com sacada Ampla varanda gourmet com vista privilegiada Cozinha com armários modulados e fogão cooktop Área de serviço planejada 1 vaga de garagem descoberta 🏡 Condomínio com lazer completo: Piscina com sauna e hidro Academia equipada Salão de festas com churrasqueira e chopeiras Salão de jogos e brinquedoteca Coworking Pet place e playground Portaria 24 horas e acessibilidade 📍 Localização estratégica: A uma quadra da João Wagner Wey, próximo a supermercados, farmácias e demais comércios essenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para morar com conforto, lazer completo e praticidade em uma das melhores regiões de Sorocaba. Agende sua visita e se encante com seu novo lar! Bella Casa Imob – Segurança, transparência e agilidade para sua nova conquista. 🌐 www.bellacasaimob.com.br 📱 (15) 9 9119-7882Sorocaba - SPLindo apartamento moderno e funcional de 60m², localizado no 5º andar do JR Campolim II, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Sorocaba. ✨ Características do apartamento: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar com sacada Ampla varanda gourmet com vista privilegiada Cozinha com armários modulados e fogão cooktop Área de serviço planejada 1 vaga de garagem descoberta 🏡 Condomínio com lazer completo: Piscina com sauna e hidro Academia equipada Salão de festas com churrasqueira e chopeiras Salão de jogos e brinquedoteca Coworking Pet place e playground Portaria 24 horas e acessibilidade 📍 Localização estratégica: A uma quadra da João Wagner Wey, próximo a supermercados, farmácias e demais comércios essenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para morar com conforto, lazer completo e praticidade em uma das melhores regiões de Sorocaba. Agende sua visita e se encante com seu novo lar! Bella Casa Imob – Segurança, transparência e agilidade para sua nova conquista. 🌐 www.bellacasaimob.com.br 📱 (15) 9 9119-7882
Rua João Wagner Wey, 1565 - Jardim São CarlosApartamento térreo amplo com 90 m², ideal para quem busca conforto, comodidade e lazer sem sair de casa! 📐 Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 2 originais + 1 adaptado de cozinha para quarto/escritório) 1 banheiro Sala bem iluminada Cozinha integrada ao Garden após reforma, trazendo ainda mais espaço e praticidade 🌟 Diferenciais: Apartamento térreo com garden exclusivo Imóvel reformado e versátil, com ótimo aproveitamento dos ambientes 🏢 Condomínio completo: Piscina Quadra esportiva Salão de festas Áreas de lazer para toda a família 📍 Localização privilegiada: Rua João Wagner Wey – Jardim São Carlos / próximo ao Campolim, uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba Fácil acesso a comércios, escolas, padarias, mercados e transporte 💡 Perfeito para famílias que buscam praticidade, segurança e lazer em um só lugar! ✨ Agende sua visita e se encante com seu novo lar! Bella Casa Imob – Segurança, transparência e agilidade para sua nova conquista. 🌐 www.bellacasaimob.com.br 📱 (15) 9 9119-7882Sorocaba - SPApartamento térreo amplo com 90 m², ideal para quem busca conforto, comodidade e lazer sem sair de casa! 📐 Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 2 originais + 1 adaptado de cozinha para quarto/escritório) 1 banheiro Sala bem iluminada Cozinha integrada ao Garden após reforma, trazendo ainda mais espaço e praticidade 🌟 Diferenciais: Apartamento térreo com garden exclusivo Imóvel reformado e versátil, com ótimo aproveitamento dos ambientes 🏢 Condomínio completo: Piscina Quadra esportiva Salão de festas Áreas de lazer para toda a família 📍 Localização privilegiada: Rua João Wagner Wey – Jardim São Carlos / próximo ao Campolim, uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba Fácil acesso a comércios, escolas, padarias, mercados e transporte 💡 Perfeito para famílias que buscam praticidade, segurança e lazer em um só lugar! ✨ Agende sua visita e se encante com seu novo lar! Bella Casa Imob – Segurança, transparência e agilidade para sua nova conquista. 🌐 www.bellacasaimob.com.br 📱 (15) 9 9119-7882
Rua Carlito Laino, 68 - Jardim Refúgio🏡 Apartamento à Venda – Residencial Arcádia – Jardim Refúgio, Sorocaba/SP ✨ Excelente oportunidade! Apartamento de 79 m², localizado no 2º andar, com acabamento de alto padrão e ampla varanda gourmet! 🔹 Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados Sala ampla para 2 ambientes com ótima iluminação natural Sacada gourmet com churrasqueira e aproximadamente 16 m² Cozinha americana com armários planejados, cooktop e forno elétrico Lavanderia com armários modulados Banheiro social com box blindex 2 vagas de garagem Acabamentos de qualidade: porcelanato nas áreas sociais, laminado nos dormitórios, bancadas em granito e projeto de iluminação 🏢 Infraestrutura do Condomínio: Elevador Gás encanado Academia Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Salão de festas Portão eletrônico 📍 Localização: Bairro Jardim Refúgio – região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da cidade. 💰 Valor e condições sob consulta. Agende sua visita e venha conhecer esse belíssimo apartamento com tudo o que você e sua família merecem!Sorocaba - SP🏡 Apartamento à Venda – Residencial Arcádia – Jardim Refúgio, Sorocaba/SP ✨ Excelente oportunidade! Apartamento de 79 m², localizado no 2º andar, com acabamento de alto padrão e ampla varanda gourmet! 🔹 Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados Sala ampla para 2 ambientes com ótima iluminação natural Sacada gourmet com churrasqueira e aproximadamente 16 m² Cozinha americana com armários planejados, cooktop e forno elétrico Lavanderia com armários modulados Banheiro social com box blindex 2 vagas de garagem Acabamentos de qualidade: porcelanato nas áreas sociais, laminado nos dormitórios, bancadas em granito e projeto de iluminação 🏢 Infraestrutura do Condomínio: Elevador Gás encanado Academia Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Salão de festas Portão eletrônico 📍 Localização: Bairro Jardim Refúgio – região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da cidade. 💰 Valor e condições sob consulta. Agende sua visita e venha conhecer esse belíssimo apartamento com tudo o que você e sua família merecem!
Rua Humberto Notari, 6 - Jardim GonçalvesExcelente Apartamento todo MOBILIADO Completo no Residencial Aspen ( Av. São Paulo ) a 100m a pé do Supermercado Confiança e Supermercado Paulistão. No CORAÇÃO do Jd. Gonçalves ( zona leste). Excelente localização e valorização!!! CONDOMÍNIO COMPLETO = Piscina adulto e infantil, Quiosque c/ Churrasqueira, Mega Salão de festas, Playground, Área verde, Espaço grande para caminhada no interior do condomínio , Horta, Salão de jogos, Academia, Descarte de Resíduos no interior do condomínio, OBS: Está para ser implementado o Mini mercado ( Contander Alimentos ) no interior do Condomínio, já foi votado na Assembleia do dia 20/08/24 e foi aprovado. O apartamento possui 64m, está no 9° Andar, Piso Porcelanato 0,82 x 0,82 na cor Branco com manchas leves em tons claro ( novo ) por todo o apartamento ( Exceto nos banheiros ), 2 quartos sendo 1 suíte, 1 WC social, sala, cozinha, lavanderia, Sacada, Garagem tipo gaveta para 2 automóveis. Valor do condomínio $450 ( incluso gás e água ). Iptu $550. Sala: tv 42" Samsung semi-nova, Rack Tok Stok ( semi nova ), Tapete Cinza clarinho semi-novo, Sofá Cinza claro em linho c/ pés maciço com almofadas ( semi-novo , na foto está com capa ), Cortina Bege Clarinho e Varão ótimos, Mesa de jantar cinza claro 1,00 x 1,00 e cadeiras cinza claro ( pés maciço ambas ) na foto as cadeiras estão com capas, Aparador Rústico em ferro dourado e tampo em vidro, Poltrona Bege claro com pés dourado ( nova ), Espelho 1,50 x 1,00, Lustres em LED e Cristais e Quadros. Cozinha: Geladeira Brastemp inox ( semi-nova ), Cuba, Torneira nova, Pedra da pia em Granito Preta e Esverdeado, Microondas Eletrolux 23l inox ( novo ), Fogão a gás GLP Brastemp 4 bocas inox ( novo ), Suggar ( Depurador ) na cor preto, 1 Máquina de café 3 Corações ( Cápsula ), Airfryer Philips Walita ( nova ), Armários Embutidos ( Todeschini ), 2 Banquetas na cor Rosé semi novas, Relógio na cor Rosé, 1 Escadinha de cozinha, Lâmpadas em LED e trilho de ajuste, tapetes na cor bege, Cesto de lixo 30l na cor cromada. Corredor: Lustre em LED e Cristais, Quadros, aparador em vidro e borda dourada e pés dourado com enfeites, Espelho Redondo com borda cor de couro. Banheiro social: Box banheiro, Chuveiro Ducha Forte Lorenzetti Branco, Espelho Grande, Gabinete e cuba, Torneira nova, Suporte Papel higiênico na cor cromada, Cesto de lixo na cor cromada, Suporte de sabonete de canto em vidro, tapete cinza claro, suporte cromado de toalha de rosto. Quarto Solteiro: Bi-cama c/ colchões ( 1 novo ), Guarda-roupa, Ventilador de teto c/ lâmpada ( novo ), Cortina Persiana de correr na cor Cinza Claro, Mesinha de Escritório, Papel de parede na cor pink em uma das paredes, tv 32" polegadas. Quarto está adaptado para criança ( menina ) no momento. Quarto de Casal: Guarda roupa Embutido Todeschini ( tamanho bom ) com espelho em uma das portas, Ventilador de teto c/ lâmpada ( novo ), tv 32" Samsung semi-nova c/ uma Rack tipo guarda trecos, Cortina Persiana de correr na cor bege Claro, Ar Condicionado Portátil Springer c/ 12.000 BTUs, Cama box Queen c/ cabeceira na cor do Guarda roupa + colchão, Quadro. Banheiro Suíte: Box banheiro, Chuveiro Ducha grande na cor Preta Lorenzetti, Espelho Médio, Gabinete e Cuba, Torneira nova, Suporte de papel higiênico na cor cromada, Cesto de lixo banheiro na cor cromada, Suporte de sabonete de canto em vidro, tapete cinza claro, suporte cromado de toalha de rosto. Lavanderia: 1 Máquina de lavar roupa 8,5kg Eletrolux ( praticamente nova ), Armário de guardar produtos de limpeza, porta vassoura, cesto de roupa ASTRA novinho, Varal de roupa de chão.Sorocaba - SPExcelente Apartamento todo MOBILIADO Completo no Residencial Aspen ( Av. São Paulo ) a 100m a pé do Supermercado Confiança e Supermercado Paulistão. No CORAÇÃO do Jd. Gonçalves ( zona leste). Excelente localização e valorização!!! CONDOMÍNIO COMPLETO = Piscina adulto e infantil, Quiosque c/ Churrasqueira, Mega Salão de festas, Playground, Área verde, Espaço grande para caminhada no interior do condomínio , Horta, Salão de jogos, Academia, Descarte de Resíduos no interior do condomínio, OBS: Está para ser implementado o Mini mercado ( Contander Alimentos ) no interior do Condomínio, já foi votado na Assembleia do dia 20/08/24 e foi aprovado. O apartamento possui 64m, está no 9° Andar, Piso Porcelanato 0,82 x 0,82 na cor Branco com manchas leves em tons claro ( novo ) por todo o apartamento ( Exceto nos banheiros ), 2 quartos sendo 1 suíte, 1 WC social, sala, cozinha, lavanderia, Sacada, Garagem tipo gaveta para 2 automóveis. Valor do condomínio $450 ( incluso gás e água ). Iptu $550. Sala: tv 42" Samsung semi-nova, Rack Tok Stok ( semi nova ), Tapete Cinza clarinho semi-novo, Sofá Cinza claro em linho c/ pés maciço com almofadas ( semi-novo , na foto está com capa ), Cortina Bege Clarinho e Varão ótimos, Mesa de jantar cinza claro 1,00 x 1,00 e cadeiras cinza claro ( pés maciço ambas ) na foto as cadeiras estão com capas, Aparador Rústico em ferro dourado e tampo em vidro, Poltrona Bege claro com pés dourado ( nova ), Espelho 1,50 x 1,00, Lustres em LED e Cristais e Quadros. Cozinha: Geladeira Brastemp inox ( semi-nova ), Cuba, Torneira nova, Pedra da pia em Granito Preta e Esverdeado, Microondas Eletrolux 23l inox ( novo ), Fogão a gás GLP Brastemp 4 bocas inox ( novo ), Suggar ( Depurador ) na cor preto, 1 Máquina de café 3 Corações ( Cápsula ), Airfryer Philips Walita ( nova ), Armários Embutidos ( Todeschini ), 2 Banquetas na cor Rosé semi novas, Relógio na cor Rosé, 1 Escadinha de cozinha, Lâmpadas em LED e trilho de ajuste, tapetes na cor bege, Cesto de lixo 30l na cor cromada. Corredor: Lustre em LED e Cristais, Quadros, aparador em vidro e borda dourada e pés dourado com enfeites, Espelho Redondo com borda cor de couro. Banheiro social: Box banheiro, Chuveiro Ducha Forte Lorenzetti Branco, Espelho Grande, Gabinete e cuba, Torneira nova, Suporte Papel higiênico na cor cromada, Cesto de lixo na cor cromada, Suporte de sabonete de canto em vidro, tapete cinza claro, suporte cromado de toalha de rosto. Quarto Solteiro: Bi-cama c/ colchões ( 1 novo ), Guarda-roupa, Ventilador de teto c/ lâmpada ( novo ), Cortina Persiana de correr na cor Cinza Claro, Mesinha de Escritório, Papel de parede na cor pink em uma das paredes, tv 32" polegadas. Quarto está adaptado para criança ( menina ) no momento. Quarto de Casal: Guarda roupa Embutido Todeschini ( tamanho bom ) com espelho em uma das portas, Ventilador de teto c/ lâmpada ( novo ), tv 32" Samsung semi-nova c/ uma Rack tipo guarda trecos, Cortina Persiana de correr na cor bege Claro, Ar Condicionado Portátil Springer c/ 12.000 BTUs, Cama box Queen c/ cabeceira na cor do Guarda roupa + colchão, Quadro. Banheiro Suíte: Box banheiro, Chuveiro Ducha grande na cor Preta Lorenzetti, Espelho Médio, Gabinete e Cuba, Torneira nova, Suporte de papel higiênico na cor cromada, Cesto de lixo banheiro na cor cromada, Suporte de sabonete de canto em vidro, tapete cinza claro, suporte cromado de toalha de rosto. Lavanderia: 1 Máquina de lavar roupa 8,5kg Eletrolux ( praticamente nova ), Armário de guardar produtos de limpeza, porta vassoura, cesto de roupa ASTRA novinho, Varal de roupa de chão.
Rua Elias Rodrigues Claro, 168 - Jardim São CarlosSorocaba - SP
Rua Augusto Lippel, 1691 - Parque Campolim🏢 Apartamento RIZZ – Campolim | Sorocaba 📅 Entrega prevista: 2028 📍 Localização privilegiada: próximo ao Shopping Iguatemi e à Av. Gisele Constantino 📍 Unidades disponíveis: Torre 1 e Torre 3 – 11º andar ✨ Detalhes do imóvel: Área privativa: 61 m² 2 dormitórios (planta funcional e moderna) 1 vaga de garagem Varanda integrada Acabamento de alto padrão 💰 Valor de venda: R$ 500.000,00 📑 Fluxo de pagamento igual ao da construtora 🏘 Lazer e infraestrutura completa: Rooftop panorâmico Piscina adulto e infantil Academia equipada Coworking Espaço gourmet Pet place Áreas verdes e de convivência 📞 Agende sua visita e se encante com seu novo lar! Bella Casa Imob – Segurança, transparência e agilidade para sua nova conquista. 🌐 www.bellacasaimob.com.br | 📱 (15) 9 9119-7882Sorocaba - SP🏢 Apartamento RIZZ – Campolim | Sorocaba 📅 Entrega prevista: 2028 📍 Localização privilegiada: próximo ao Shopping Iguatemi e à Av. Gisele Constantino 📍 Unidades disponíveis: Torre 1 e Torre 3 – 11º andar ✨ Detalhes do imóvel: Área privativa: 61 m² 2 dormitórios (planta funcional e moderna) 1 vaga de garagem Varanda integrada Acabamento de alto padrão 💰 Valor de venda: R$ 500.000,00 📑 Fluxo de pagamento igual ao da construtora 🏘 Lazer e infraestrutura completa: Rooftop panorâmico Piscina adulto e infantil Academia equipada Coworking Espaço gourmet Pet place Áreas verdes e de convivência 📞 Agende sua visita e se encante com seu novo lar! Bella Casa Imob – Segurança, transparência e agilidade para sua nova conquista. 🌐 www.bellacasaimob.com.br | 📱 (15) 9 9119-7882
Avenida das Figueiras, 100 - VossorocaApartamento Garden – 3 Quartos | Condomínio Vila Flora Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento garden localizado no desejado condomínio Minio Vila Flora. 🛏 3 Quartos, sendo 1 suíte ❄️ Ar-condicionado em 2 ambientes 🔥 Cozinha moderna com fogão de indução 🍖 Área gourmet com churrasqueira e fogão de indução externo 🚽 Lavabo exclusivo na área do quintal 🌿 Quintal amplo, ideal para receber amigos, crianças e pets 🚗 Vaga de garagem | Segurança 24h | Área de lazer completa Este garden é ideal para quem busca mais espaço e conforto, com o diferencial de uma área externa generosa e acabamentos modernos. 📍 Excelente localização dentro do condomínio, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais.Votorantim - SPApartamento Garden – 3 Quartos | Condomínio Vila Flora Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento garden localizado no desejado condomínio Minio Vila Flora. 🛏 3 Quartos, sendo 1 suíte ❄️ Ar-condicionado em 2 ambientes 🔥 Cozinha moderna com fogão de indução 🍖 Área gourmet com churrasqueira e fogão de indução externo 🚽 Lavabo exclusivo na área do quintal 🌿 Quintal amplo, ideal para receber amigos, crianças e pets 🚗 Vaga de garagem | Segurança 24h | Área de lazer completa Este garden é ideal para quem busca mais espaço e conforto, com o diferencial de uma área externa generosa e acabamentos modernos. 📍 Excelente localização dentro do condomínio, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais.
Rua Guaicurus, 380 - Vila Leão🏡 Viva com conforto e praticidade no Edifício Residencial Plaza Sul – Sorocaba/SP Oportunidade imperdível! Morar com qualidade, espaço e localização privilegiada agora é possível. 📍 Endereço: Rua Guaicurus, nº 380 – Vila Leão, Sorocaba/SP ➡️ Próximo ao SESI e à tradicional Padaria Real da Av. Moreira César. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e vias rápidas da cidade. 🏠 Detalhes do imóvel: 90 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Lavanderia independente 3 vagas de garagem cobertas – raro e valioso! 2 elevadores para mais comodidade e acessibilidade 💰 Condomínio: R$ 604,00 📅 IPTU: R$ 1.109,78/ano ✅ Por que escolher este imóvel? Excelente custo-benefício Ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade Região com alta valorização imobiliária Prédio com infraestrutura moderna e segura Pronto para morar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.Sorocaba - SP🏡 Viva com conforto e praticidade no Edifício Residencial Plaza Sul – Sorocaba/SP Oportunidade imperdível! Morar com qualidade, espaço e localização privilegiada agora é possível. 📍 Endereço: Rua Guaicurus, nº 380 – Vila Leão, Sorocaba/SP ➡️ Próximo ao SESI e à tradicional Padaria Real da Av. Moreira César. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e vias rápidas da cidade. 🏠 Detalhes do imóvel: 90 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Lavanderia independente 3 vagas de garagem cobertas – raro e valioso! 2 elevadores para mais comodidade e acessibilidade 💰 Condomínio: R$ 604,00 📅 IPTU: R$ 1.109,78/ano ✅ Por que escolher este imóvel? Excelente custo-benefício Ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade Região com alta valorização imobiliária Prédio com infraestrutura moderna e segura Pronto para morar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.
Rua Gustavo Scarpa, 45 - Jardim das Magnólias📍 Apartamento à venda – Edifício Matisse | Jardim Paulistano – Sorocaba/SP 💰 Valor: R$ 530.000 📐 Área construída: 92 m² 🛏 3 dormitórios 🚿 2 banheiros com box instalado 🚗 2 vagas de garagem Destaques do imóvel: Sala e cozinha integradas Área de serviço Acabamentos modernos Fechadura digital com biometria Iluminação 100% LED Elevador Portaria 24 horas Aceita financiamento Estuda permuta por casa em condomínio de maior valor Lazer no condomínio: Academia equipada Salão de festasSorocaba - SP📍 Apartamento à venda – Edifício Matisse | Jardim Paulistano – Sorocaba/SP 💰 Valor: R$ 530.000 📐 Área construída: 92 m² 🛏 3 dormitórios 🚿 2 banheiros com box instalado 🚗 2 vagas de garagem Destaques do imóvel: Sala e cozinha integradas Área de serviço Acabamentos modernos Fechadura digital com biometria Iluminação 100% LED Elevador Portaria 24 horas Aceita financiamento Estuda permuta por casa em condomínio de maior valor Lazer no condomínio: Academia equipada Salão de festas
Rua Augusto Lippel, 1812 - Parque Campolim🏡 Apartamento à Venda – Upper Life Parque Campolim ✨Moderno, aconchegante e com uma vista privilegiada! 📍 Localização excelente: ✔️ A 10 minutos a pé do Shopping Iguatemi Esplanada ✔️ A 5 minutos a pé do Supermercado Tauste ✔️ Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares 🔹 Detalhes do apartamento: ✔️ 3 quartos (sendo 1 suíte completa e personalizada) ✔️ Sala ampla de estar e jantar integrados ✔️ Cozinha e lavanderia completas e personalizadas ✔️ **Varanda aconchegante ✔️ 12º andar com vista privilegiada 🏢 Condomínio com lazer completo: ✔️ Piscina ✔️ Churrsqueira ✔️ Mercadinho i Entre em contato para mais informações e agende sua visita! --Sorocaba - SP🏡 Apartamento à Venda – Upper Life Parque Campolim ✨Moderno, aconchegante e com uma vista privilegiada! 📍 Localização excelente: ✔️ A 10 minutos a pé do Shopping Iguatemi Esplanada ✔️ A 5 minutos a pé do Supermercado Tauste ✔️ Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares 🔹 Detalhes do apartamento: ✔️ 3 quartos (sendo 1 suíte completa e personalizada) ✔️ Sala ampla de estar e jantar integrados ✔️ Cozinha e lavanderia completas e personalizadas ✔️ **Varanda aconchegante ✔️ 12º andar com vista privilegiada 🏢 Condomínio com lazer completo: ✔️ Piscina ✔️ Churrsqueira ✔️ Mercadinho i Entre em contato para mais informações e agende sua visita! --
